معلومات حول منطقة افجلار في اسطنبول ، العيش والاستثمار فيها

إلى الجنوب من إسنيورت على طول بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة وإلى الشرق من منطقة بيليك دوزو ؛ يقع Avcilararea في اسطنبول في الجزء الأوروبي من المدينة.

تشتهر أفجلار بموقعها المتاخم لواحدة من أكثر الطرق حيوية في اسطنبول وبالقرب من أكثر الأماكن الحضرية نشاطًا في المدينة ، بالإضافة إلى قربها من مشروع قناة اسطنبول الجديد.

في مقالنا ، سوف نتعلم المزيد عن منطقة أفجلار في اسطنبول ، وموقعها الجغرافي ، ومزايا العيش في منطقة أفجلار في اسطنبول ، وامتلاك شقة فيها ، وأشهر مناطق الجذب السياحي ، وإطلالاتها المميزة على البحر على جمالها شاطئ بحر.

معلومات حول منطقة افجلار في اسطنبول

تأسست منطقة أفجيلار كبلدية مستقلة في 3 يونيو 1992 بموجب القانون رقم 3806.

يبلغ عدد سكان أفجلار اسطنبول اليوم 448 ألف 882 نسمة وفقًا لآخر تعداد نشرته دائرة السكان والمواطنة في أفجلار في عام 2019. وتعتبر أفجلار واحدة من أكثر الأماكن ازدحامًا في المدينة مقارنة بمنطقتها.

كلمة أفجلار باللغة التركية تعني الصيادين ، تنسب إلى الصيادين الذين كانوا يعيشون في هذه المنطقة لحماية القرى والمزارع ، وربما جاء هذا الاسم من حقيقة أن سكانها يمارسون الصيد البحري بفضل موقعه الساحلي المميز على شاطئ بحيرة كوتشوك شكمجة وبحر مرمرة.

يشكل الموقع الطبيعي لأفجلار جسرًا ومدخلًا رئيسيًا لوسط مدينة اسطنبول من جانبها الغربي ، مما جعلها مكانًا استراتيجيًا ونقطة دفاع مهمة طوال تاريخ المدينة ، ولهذا السبب كان اسم المنطقة منذ فترة طويلة المرتبطة بالهجمات على المدينة من الجانب الغربي ، حيث حرصت القوات العثمانية على إمداد منطقة كوتشوك شكمجة) كوتشوك تشكمجة باللغة التركية (مع الجنود للدفاع عن عاصمة الخلافة العثمانية.

بعد ذلك ، اكتسبت المنطقة أهمية إضافية لكونها تقع على طريق اسطنبول-أوروبا. بعض المباني المعمارية العثمانية القديمة لا تزال موجودة ، بما في ذلك Royal Fishing Inn ، تخبرنا عن الأهمية التاريخية للمنطقة.

أيضا ، يمر مشروع قناة المياه الجديدة في اسطنبول من بحيرة كوتشوك شكمجة المجاورة لأفجلار ، مما سيعطي المنطقة بدون شك قيمة مضافة لعقاراتها بالقرب من القناة المستقبلية الواعدة.

أين تقع أفجلار في اسطنبول؟

تقع منطقة أفجلار في القسم الغربي من الجزء الأوروبي من اسطنبول ويحدها:

من الشرق: بحيرة كوتشوك شكمجة ومنطقتها.

من الشمال: منطقة باشاك شهير.

من الغرب: منطقة بيليك دوزو ومنطقة إسنيورت.

من الجنوب: تطل أفجلار على بحر مرمرة.

لكن الجزء المأهول منه هو الجزء الجنوبي والغرب ، في حين أن الجزء الشمالي هو أراضي زراعية واسعة مكشوفة على ضفاف بحيرة كوتشوك شكمجة.

كم تبعد افجلار عن وسط اسطنبول

يمر كل من الطريق السريع E-5 وتمديده ، الطريق السريع D-100 عبر حدود منطقة أفجلار ، مما يوفر اتصالًا قويًا بوسط المدينة والمناطق المحيطة الأخرى.

تقع منطقة أفجلار على بعد حوالي 26 كم من ميدان تقسيم ، وسط مدينة اسطنبول.

يرتبط Avcilar بمركز المدينة مع العديد من وسائل النقل العام المهمة مثل الطرق السريعة Metrobus التي تقطع الوقت والمسافات في أوقات الذروة.

مزايا العيش في منطقة أفجلار في اسطنبول

أهم مزايا المعيشة والإقامة في منطقة أفجلار في منطقة اسطنبول هي:

موقع Avcilar الخاص بالقرب من العديد من المناطق الحيوية ، وأهمها منطقة Beylikduzu الحديثة.

مناظر البحر المميزة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة.

شبكة النقل المخدومة ، وأهمها الطرق السريعة المتروباص التي تربط المنطقة بالمناطق الهامة الأخرى في الأجزاء الأوروبية والآسيوية من المدينة.

العديد من المرافق الحيوية في المنطقة وخدمات البلدية الوفيرة.

تواجد العديد من مراكز التسوق المهمة فيه أو بالقرب منه وكذلك العديد من الأسواق الهامة.

تقدم منطقة أفجلار في اسطنبول تنوعًا في البيئة الاجتماعية التي تجذب عددًا متزايدًا من المجتمع العربي.

الأماكن السياحية في منطقة افجلار

افجلار لديها الكثير من المرافق الحيوية والمعالم السياحية المثيرة للاهتمام ، وخاصة على طول ساحلها الجميل.

بعض من أهم الأماكن السياحية في Avcilar هي متحف Snow (أو Snow Park) و Avcilar Beach Park (Avcılar Sahil Parkı).

يوجد في وسط افجلار العديد من المطاعم ودور السينما وتشتهر بالحياة الليلية النشطة ومناطق التسوق المزدحمة ، بالإضافة إلى عشرات مطاعم الوجبات السريعة الأمريكية والمطاعم التركية ، كما أن شوارعها مليئة بالمحلات التجارية الصغيرة والمقاهي .

1.شاطئ افجيلار اسطنبول

هناك العديد من المرافق الترفيهية والخدمية بجوار شاطئ افجيلار اسطنبول.

مع مناظر خلابة جميلة ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات ، يوفر ساحل أفجلار اسطنبول أجواء اجتماعية تجذب السياح والمقيمين ، كما أن لديها أماكن مخصصة للعب الأطفال بما في ذلك منتزه شاطئ أفجيلار (أفجيلار سهل بارك) والمتنزه الشهيد مصطفى بوركو بارك (Şht. الملازم مصطفى مصطفى بوركو).

2.سوق مرمرة افجلار – شارع افجلار مرمرة

يزدهر سوق مرمرة التجاري في أفجلار بالحياة بسبب تنوعه ، فهو يوفر فرصة فريدة للتسوق من متاجره الحديثة أو التقليدية بسبب مطاعمه التي تقدم مختلف الوجبات الشرقية والغربية بالإضافة إلى أشهى الأطباق والحلويات التركية.

يعد سوق مرمرة أحد أكثر الأسواق نشاطًا في منطقة أفجلار ، فهو يوفر الاحتياجات اليومية بالإضافة إلى الأوقات الممتعة لعشاق التسوق.

3.متحف الثلج في اسطنبول

يقع متحف الثلج في توريم مول بجوار افجلار في ضواحي منطقة اسنيورت.

يتوجه السياح والأشخاص إلى حديقة الثلج للاستمتاع بجوها البارد في الصيف ولعب ألعاب الثلج والجليد المناسبة للصغار والكبار على حد سواء ، وهو مكان مليء بالأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع أفراد الأسرة والتي ستشعر فيها لا ملل.

4.بيليكان مول – افجلار اسطنبول

يقع بيليكان مول على الطريق السريع E5 على مسافة قريبة من مستشفى أفجيلار الحكومي.

مجمع تجاري كبير يحتوي على أنواع مختلفة من البضائع ، ولديه أقسام عديدة للأغراض المنزلية والغذائية والكهربائية والسلع الإلكترونية ، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي ومحلات الهدايا. يحتوي هذا المركز التجاري أيضًا على العديد من العلامات التجارية الدولية الهامة.

يحتوي Pelican Mall على تسعة دور سينما والعديد من المرافق الترفيهية مثل قاعة التزلج على الجليد وصالة البولينغ والعديد من المطاعم الفاخرة والمقاهي الشهيرة.

مزايا الاستثمار في منطقة افجلار في اسطنبول

تشتهر منطقة أفجلار في اسطنبول بشكل رئيسي بأنها مزدحمة وموقعها بالقرب من المناطق الحيوية ، كما أن أسعار العقارات فيها معتدلة بسبب طبيعة المنطقة.

من دون شك ، يمكن أن يوفر الاستثمار المدروس فيما يتعلق بالعقار الجديد الذي يلبي شروط البناء المحددة لهذه المنطقة بيئة استثمارية مناسبة.

يستثمر العديد من المستثمرين في العقارات التجارية في Avcilar Istanbul ، بينما يستثمر آخرون في شقق مناسبة لإسكان الطلاب نظرًا لوجود العديد من الجامعات ومراكز التعليم المهمة في المنطقة.

كما أن الاستثمار في المناطق المطلة على مشروع قناة اسطنبول سيوفر بالتأكيد فرصة استثمارية جيدة عند اكتمال المشروع.