كيفية اختيار أفضل شقة في بورصة

مع موقعها وجوانبها الصناعية ، يمكن اعتبار بورصة كبديل لإسطنبول. ارتفعت أسعار وقيم العقارات في بورصة بنسبة 56٪ في السنوات الخمس الماضية ، ومن السهل جدًا العثور على شقة للبيع في بورصة تركيا لميزانيتك. هذه الحقيقة تجعل بورصة مكانًا رائعًا للاستثمارات لكل من السكان المحليين والأجانب.

لماذا بورصة؟

بورصة هي رابع أكبر مدينة في تركيا ويزداد عدد سكان المدينة. هذه العوامل تجعل قيمة الشقق في بورصة أعلى وأعلى كل يوم. يهتم المستثمرون على المدى الطويل في الغالب بالجانب الغربي والشرقي من أولوداغ. بعد فحص البيانات ذات الصلة ، لاحظت أن متوسط سعر المتر المربع هو 1.925 ليرة تركية ، ومتوسط الإيجار 1.320 ليرة تركية ، ومتوسط سعر الشقة 272.000 ليرة تركية ، ووقت الاسترداد للاستثمارات العقارية هو 18 عامًا.

بعض المناطق الاستثمارية المميزة في بورصة هي:

مودانيا – Mudanya

ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 106٪ خلال السنوات الخمس الماضية في مودانيا.

نيلوفر – Nilüfer

منطقة نيلوفر هي واحدة من أكثر المناطق المرموقة في بورصة. مشاريع البناء الجديدة والنمو في هذه المنطقة يرفعان عدد العقارات المعروضة للبيع في بورصة تركيا.

Osmangazi

Osmangazi هي واحدة من أسرع المناطق نموا في بورصة. في منطقة Osmangazi ، يكون وقت الاسترداد للاستثمار في العقار 17 عامًا.

يلدريم – Yıldırım

Yıldırım هي منطقة مشهورة في بورصة بمشروعاتها الصحية. وقد ارتفعت قيم العقارات بنسبة 77٪ في السنوات الخمس الماضية في تلك المنطقة ، وتظهر البيانات أن فترة الاسترداد للاستثمارات في العقارات هي 20 عامًا.

اسباب اخري

السياحة

بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في الحصول على منزل لقضاء العطلات أو دخل للشراء من أجل التأجير ، يوفر المشهد السياحي على مدار السنة في بورصة الإعداد المثالي. أماكن أخرى ، مثل المنتجعات الشاطئية لبحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط ، تدير موسمها السياحي من مايو إلى أكتوبر. خارج هذه الأشهر ، تنتهي المرافق ووسائل الراحة. ومع ذلك ، فإن بورصة تواصل التقدم. الجوهرة في تاجها خلال أشهر الشتاء هي أولوداغ ، التي تسعى جاهدة لتحسين البنية التحتية للتزلج ، ولكنها مفتوحة أيضًا في الربيع والخريف ، وبالتالي تمهد الطريق للأنشطة في الهواء الطلق.

المدينة و الشواطئ

ضع في اعتبارك أن اسم بورصة هو أيضًا من المقاطعة الأكبر ، وهذا يلقي بعد ذلك بمئات الوجهات لشراء العقارات. مركز المدينة الرئيسي هو محور كل شيء ، والمناطق مثل نيلوفر تقود الطريق ، لكن العديد من المشترين يختارون مودانيا. الوتيرة البطيئة لهذه الوجهة الساحلية لديها العديد من قوائم العقارات في السوق ، بما في ذلك الفيلات الفاخرة. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة ، وهو متصل جيدًا من خلال وصلات النقل وداخل المدينة مجموعة مختارة لائقة من الحانات والمطاعم والمحلات التجارية.

أسعار معقولة

على الرغم من قرب بورصة من المدينة الأكثر أهمية وأكبر وأبرز مدينة في تركيا ، سيفاجأ المشترون بالأسعار المعقولة لكل متر مربع. عامل آخر مهم يستفيد منها هو سعر الصرف المواتي بين العملات العالمية الأخرى والليرة التركية. تستوعب الشقق الفاخرة والمشترين من الميزانية ، تبدأ الشقق بسعر من 45000 دولار ، وهي قيمة جيدة لمنطقة رفيعة المستوى مثل بورصة. التوجه إلى الطرف العلوي من السوق ، تتراوح أسعار الفلل الفاخرة من 300000 دولار إلى ستة أرقام. قارن هذه الفيلات بأماكن مثل أكثر على ساحل بحر إيجه ، لترى أنك تحصل على المزيد مقابل أموالك.

التطورات الجديدة والعمارة

في مطلع القرن ، عندما كانت بورصة مدينة متأخرة في مشهد التطوير العقاري. ومع ذلك ، فإن أحد أسباب زيادة شعبيتها على مدى السنوات الخمس الماضية ، هو أنها بدأت العمل ، وبدأت في إعادة اختراع سوقها العقاري من المساكن القديمة إلى التطورات الحديثة الجديدة مع أحدث التقنيات والديكور والتصميم الداخلي. . أثبتت المنازل غير المخطط لها شعبيتها ، حيث يمكن للمشترين تغيير الجماليات ، ولكن المنازل الجديدة وإعادة بيعها موجودة أيضًا في السوق. ماذا يعني هذا؟ حسنًا ، مجموعة واسعة من المنازل المتاحة للعرض حتى لا تضطر إلى المساومة على الاستثمار العقاري الخاص بك.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار

كما ترون ، هناك العديد من الخيارات الاستثمارية للعقارات في تركيا ، وبورصة هي واحدة منها. إذا قمت بشراء عقار لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. من خلال الاستثمار الذي لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي مرة أخرى ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.