هل سمعت عن منطقة اسنيورت التركية سابقا؟ هل ترغب في شراء عقارات فيها والانتقال إليها، ولكن تراودك بعض الشائعات حولها؟ ماذا عن سمعة هذه المنطقة بين الحقيقة والخيال؟ هذا ما سوف نفصل القول فيه في سطور هذا المقال.
تنتشر الكثير من الأقاويل والأخبار حول منطقة اسنيورت التركية، منها ما هو حقيقي، والبعض الآخر قد جانب الصواب، وربما كان سبب كثرة هذه الإشاعات ما عُرف عنها بأنها منطقة شعبية قديمة وأسعار عقاراتها منخفضة للغاية، فضلا عن إهمالها من قبل الحكومة التركية، الأمر الذي جعل الشك يساور المستثمرين حول مدى جدوى الاستثمار العقاري في هذه المنطقة.
معلومات حول منطقة اسنيورت في اسطنبول
تقع منطقة اسنيورت في الجهة الأوروبية شرق مدينة أسطنبول، وتتصل بمنطقة باشاك شهير من جهتها الشمالية، ويحدها في الجهات الأخرى منطقة أفجلار، وبيليك دوزو، وبحيرة بيوك تشكمجة، وتبلغ مساحتها نحو 48 كيلو متر مربع.
أهم مشاكل منطقة اسنيورت الشائعة والتي أدت إلى تهميشها
كثيرا ما يردد المستثمرون بعض مشاكل منطقة اسنيورت التي أدت إلى تهميشها وعدم تفضيل الاستثمار العقاري فيها، وفيما يلي بعض لأهم هذه الشائعات:
- تشتهر منطقة اسنيورت في اسطنبول بأنها منطقة قديمة شعبية مهملة من قبل الحكومة التركية، لا يوجد بها فرص عمل مميزة، ولا استثمار حقيقي.
- تفتقر المنطقة إلى الكثير من الخدمات والمولات والمراكز التجارية الكبيرة.
- ارتفاع معدلات الجريمة في منطقة اسنيورت التركية، وهذا غير بديهي إذ تنتشر فيها الخدمات المتكاملة والمدارس والجامعات والمشافي، ولا تحدث بها الجرائم إلا بالمعدلات الطبيعية التي تحدث في أي منطقة أخرى.
بيان حقيقة ما أشيع حول مشاكل منطقة اسنيورت
- ما يميز منطقة اسنيورت في اسطنبول أنها ذات مساحات واسعة وتصلح لإقامة العديد من المشاريع العقارية.
- تعمل الحكومة التركية على تنفيذ الكثير من المشاريع التي تنهض بمستوى الاستثمار العقاري في منطقة اسنيورت في اسطنبول.
- تضم المنطقة عددا من المراكز الثقافية، المراكز التجارية، الحدائق المتميزة، الجامعات، المشافي، فضلا عن الكثير من الشواطئ الرائعة.
- تشهد المنطقة في السنوات الأخيرة إقبالا على الاستثمار العقاري وافتتاح الكثير من المرافق الخدمية، ويتوقع خبراء الاقتصاد أن تحظى المنطقة خلال السنوات القادمة بكثير من الاهتمام وقدرتها على المنافسة العقارية.
المميزات العقارية في منطقة اسنيورت التركية
- موقع المنطقة بالقرب من مناطق أخرى شهيرة مثل أفجلار، بيليك دوزو.
- إنشاء خطوط مترو جديدة، منها خط مترو يبدأ من منطقة اسينيورت بطول 18 كيلو متر، على أن يتم الانتهاء منه في عام 2021، وسوف يكون حلقة وصل بين عشرة أحياء في مدينة اسطنبول.
- يتوفر الكثير من العقارات والمجمعات السكنية الحديثة، منها ما هو جاهز ومنها ما هو قيد الإنشاء، وجميعها مناسبة للاستثمار العقاري، فضلا عن توفر الكثير من الخدمات المطلوبة فيها.
- تشير الإحصائيات الرسمية أن منطقة اسنيورت التركية حظيت بنسبة 16% من معدل مبيعات العقارات من بين 36 منطقة في اسطنبول، الأمر الذي يدل على الإقبال المتزايد على شراء العقارات فيها رغم عدم إنجاز الكثير من المشاريع بعد.
- لا حاجة للنزول إلى مدينة اسطنبول للتسوق أو لخدمات معينة، فمنطقة اسنيورت بها كافة الخدمات والمرافق الأساسية.
وبناء على ما سبق فإن المقولة التي تفيد بأن “انخفاض أسعار العقارات في منطقة اسنيورت التركية وقلة توفر الخدمات وكثرة انتشار الجرائم بها هو دليل على أنها منطقة غير مناسبة للاستثمار العقاري فيها” تعد مقولة خاطئة، وقد أثبتنا عدم صحتها، وأنها منطقة ستشهد تنمية على المستوى العقاري والتجاري في السنوات القليلة القادمة.