لا يختلف اثنان حول جمال ورقي مدينة إسطنبول، و شراء فيلا في إسطنبول هو حلم يمكنك تحقيقه، خاصة أنه يُعرف عنها توفر الكثير من الفرص الهائلة في مجال العقارات والاستثمار فيها كونها تضم مجموعة من الفلل الفريدة عالية الجودة.
فرص ومزايا شراء فيلا في إسطنبول
تضم مدينة إسطنبول الكثير من الفلل ذات التصميمات العالية والكفاءة في البناء القوي والتصميمات الفريدة والمساحات الواسعة، حيث غالبية الفلل لا تقل عن أربع غرف للنوم، وتختلف في طرازات بنائها ما بين الطراز السياحي الحديث والطراز العثماني القديم.
يمكنك شراء فيلا في إسطنبول سواء في وسط المدينة أو ضواحيها، مع العلم بأن أسعار الفلل في ضواحي اسطنبول تعد أرخص مقارنة بوسط المدينة، ورغم ارتفاع الأسعار في تركيا مؤخرا خاصة في اسطنبول لرغبة الكثيرين في الحياة فيها، إلا أن عائد الإيجارات أيضا أصبح مرتفعا وبالتالي يكون شراء فيلا في اسطنبول مشروعا استثماريا هائلا.
نماذج من الفلل في إسطنبول
فيما يلي عرض لعدد من النماذج التي تساعدك على اتخاذ قرار صائب فيما يتعلق بشراء فيلا في إسطنبول:
- نموذج الفلل الفاخرة التي تتواجد في مجمعات سكنية راقية وتكون مساحتها حوالي 2888 متر مربع ويقدر سعرها بـ 983.600 دولار.
- نموذج الفلل الصغيرة التي تقع في منطقة السلطان أحمد، وهي منطقة معروفة بتركيا وتبلغ تكلفتها حوالي 304.100 دولار.
- نموذج الفلل المتاحة للإقامة العائلية، وهي تطل على مناظر خلابة ومصممة بأنظمة وتقنيات ذكية تصلح للمعيشة، مساحتها لا تقل عن 395 متر، وثمن البيع حوالي 1.017.500 دولار.
هل يمكن للأشخاص الأجانب الاستثمار في تركيا؟
تسمح الحكومة التركية للأشخاص الأجانب بالاستثمار العقاري في تركيا، حيث سمحت لرعايا أكثر من 129 دولة مع مراعاة بعض القوانين البسيطة أهمها أن لا تتجاوز نسبة الشراء 10% من الأراضي التركية، فضلا عن وجود بعض القوانين الأخرى اللازم اتباعها لمن يرغب في شراء عقارات بتركيا من الجنسيات المختلفة.
من المهم إذا كنت من الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في تركيا، خاصة شراء فيلا في اسطنبول أن تتعرف على شروط تملكك التي تسنها الحكومة التركية فيما يخص جنسيتك.
كيفية التأكد من سند شراء فيلا في اسطنبول للأتراك والأجانب
إليك جملة من النصائح الهامة التي تمكنك من شراء فيلا في اسطنبول بشكل آمن تماما، والتأكد من صحة وقانونية سند الشراء، كما يمكنك الاستعانة بالخبراء والمتخصصين في هذا المجال للتأكد من صحة البيانات والمعلومات الخاصة بالعقار والبائع:
- التأكد من جاهزية “الطابو” الخاص بالعقار، ونوعه هل هو خاص بالتمليك أم الإيجار أم التمليك المشترك.
- التأكد من سعر العقار المكتوب داخل السند “الطابو”، ومن مطابقة مواصفات العقار على أرض الواقع بالمواصفات المذكورة داخل السند.
- معرفة المدة المتفق عليها لتنفيذ العقار وتسليمه، وطرق الدفع وطريقة التقسيط وشروطها..الخ.
- التأكد من صحة بيانات البائع المذكورة في السند، ومطابقتها مع الأوراق الرسمية التي تثبت هويته.
- التأكد من خلو العقار من الديون والقروض والرهون العقارية.
- التأكد من توفر الوثائق والمستندات التي يتم إرفاقها مع “الطابو”.
من الضروري الاستعانة بشخص ذو خبرة ومصداقية حتى تتجنب الوقوع في براثن النصب والأعمال غير القانونية، ويقوم بإرشادك بالخطوات والإجراءات اللازم اتباعها، يمكنك أيضا الاستعانة بمترجم لسهولة إتمام عملية الشراء وسلامتها.
يمكن أيضا التعاقد مع شركة عقارية ذات سمعة طيبة تساعدك في التعرف على أدق التفاصيل المتعلقة بشراء فيلا في إسطنبول ومنحك تجربة ناجحة في هذا المجال، وعائدات استثمارية مربحة في المستقبل.