دليل العقارات في ألانيا
إذا نظرنا إلى الوراء خلال العقد الماضي، تظهر الإحصائيات الرسمية أن مئات الأجانب قد اشتروا ممتلكات في ألانيا، تركيا. يجلس مركز المدينة والقرى الساحلية الصغيرة على الطرف الشرقي الأقصى لساحل البحر الأبيض المتوسط ، وقد صعدت لتصبح وجهة شهيرة لسوق العقارات في تركيا.
ويرجع النجاح جزئيًا إلى الوجود المتزايد لألانيا في سوق السياحة، ولكن أيضًا إلى سعر صرف ملائم وسهل التقدم للحصول على الجنسية عن طريق مخطط الاستثمار. ومع ذلك، تقدم ألانيا المشترين أكثر من ذلك بكثير. تنتمي إلى منطقة أنطاليا الأوسع، فهي تنمو بإعجاب وفخر لتصبح وجهة جديرة بالاهتمام.
لا تأخذ كلامنا فقط. في تقرير صحفي صدر في نوفمبر 2019، أكد رئيس البلدية أن الأجانب يشكلون 10 ٪ من سكان ألانيا. وقال: “31500 مقيم أجنبي من 82 دولة مختلفة كجزء من سكانها البالغ عددهم 312000 نسمة.” واستمرارًا، أشار إلى ألانيا كمثال رائع على “التكامل متعدد الثقافات”.
9 أسباب لامتلاك عقار في ألانيا
1: نمط الحياة والمناخ بجانب الشاطئ في ألانيا
تتمتع ألانيا بميزة واضحة لأنها موطن لبعض أفضل الشواطئ في تركيا، ومن حيث الشمس، والأيام في الهواء الطلق، يبلغ متوسطها حوالي 300 يومًا من أشعة الشمس في السنة. يحظى شاطئ كليوباترا، المحور المركزي لأسلوب الحياة على شاطئ البحر، بإعجاب كل من يزورونه، ولكن العديد من الخلجان الصغيرة والخلجان في انتظار أولئك الذين يسعون إلى السلام والهدوء.
جنبا إلى جنب مع الشمس والبحر والرمال، يأتي نظام غذائي صحي من البحر الأبيض المتوسط، ومشهد لتناول الطعام على السطح والميناء الذي يمهد الطريق لصنع ذكريات الصيف. نعلم جميعًا أن الأطباء يقولون إن الحياة في الهواء الطلق هي أفضل شيء يمكننا القيام به من أجل صحتنا ورفاهيتنا، وألانيا هي المكان المثالي للقيام بذلك.
2: احتضان المستقبل والتطلع إليه
المجلس المحلي ليس راضيًا عن الاستناد إلى نجاحه الحالي، ولكنه بدلاً من ذلك يبني رؤية مستدامة لألانيا لعقود قادمة. بالإضافة إلى الترويج لها على الساحة السياحية، تضع خطتهم الاستراتيجية النظافة والكفاءة ورفاهية المواطن على رأس قائمة الأولويات. يمكن لأي شخص مهتم بمستقبل ألانيا تنزيل ومراجعة المشروع من المجلس المحلي؛ وبالتالي، تثبت الشفافية أيضًا التزامهم بجعل المدينة أفضل نسخة يمكن أن تكون.
3: أسعار العقارات بأسعار معقولة
سيكون من المعقول التفكير بالنظر إلى شعبية ألانيا بأن العقارات المعروضة للبيع باهظة الثمن، ولكن بالمقارنة مع أماكن أخرى في أنطاليا، فهي بأسعار معقولة وتوفر سهولة الوصول للمشترين لأول مرة والميزانية للحصول على أقدامهم على سلم الإسكان. قارن أي قائمة عقارات، وخاصة شقق للبيع، إلى أماكن مثل اسطنبول أو وسط مدينة أنطاليا، وتوفر ألانيا قيمة مقابل المال يصعب مطابقته ، سواء كان ذلك للشقق أو الفيلات.
4: تكلفة المعيشة
قد يتساءل المرء لماذا جذبت ألانيا عددًا كبيرًا من السكان السابقين ووجد سبب قوي في تكلفة المعيشة. يجد العديد من الرعاة السابقين والمتقاعدين أن أموالهم تذهب إلى ما هو أبعد من ذلك في وطنهم، خاصة إذا كانوا قادمين من أماكن مثل المملكة المتحدة. بينما يعتمد البعض على معاش تقاعدي، يودع البعض الآخر مدخرات في حسابات عالية الفائدة ويسحبون الفائدة شهريًا.
وتعوض فواتير المنازل الأرخص مثل ضريبة المجلس والمياه تكلفة الباهظة مثل الكهرباء وامتلاك سيارة. على الرغم من أنه بالنسبة للمدخنين والشاربين، ترتفع تكلفة المعيشة، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يملكون ممتلكات، ولا يدفعون الإيجار، فإن القدرة على العيش دون الاستفادة من المدخرات أو صافي ثروتك هي فائدة كبيرة وجاذبية.
5: الروابط المجتمعية والاجتماعية
كما ذكرنا من قبل، هناك 82 جنسية تعيش جنبًا إلى جنب في ألانيا. في حين أن وجهات أخرى في العالم، ترى المتاعب والاضطراب من الثقافات المختلطة التي تعيش معًا، وهذا لا يحدث في ألانيا. ويرجع هذا في الغالب إلى سعي المجلس لأي أجنبي للحفاظ على ثقافته الخاصة مع اعتناق التقاليد التركية. وتوجه مجموعات رسمية مثل جمعية الصداقة التركية والألمانية، وجمعية البحر المتوسط الثقة وتساعد الأجانب على القيام بذلك. هناك أيضًا العديد من المجموعات غير الرسمية كما هو موجود على Facebook. المنتجع مجتمع متعدد الثقافات موجود في وئام.
6: التنوع والاختيار
يمتد التنوع في الجنسيات إلى الحياة اليومية، ويوفر الاختيار في كل مكان، سواء كان ذلك لتناول الطعام في الخارج، والموسيقى، والمجموعات ذات الاهتمامات والهوايات المشتركة، والتسوق، والدين، وأكثر من ذلك بكثير. خذ التسوق على سبيل المثال. يؤكد سوق المزارعين الأسبوعي على التسوق التقليدي، بينما تسمح مراكز التسوق الكبيرة مثل Alanyum للمقيمين بالاستفادة من الأسماء التجارية الحديثة على المستويين الدولي والمحلي. وبالمثل، للاستثمار العقاري للبيع، اختر منزل جبلي، شقة دوبلكس بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة أو فيلا على شاطئ البحر. ستجد دائمًا منزل أحلامك في ألانيا.
7: من السهل الوصول إلى
يستخدم العديد من الأجانب مطار أنطاليا الحديث على بعد ساعتين. بصفتها أهم مركز للسفر الجوي السياحي في تركيا، فإن جداول الرحلات المتكررة على مدار السنة توفر دائمًا إمكانية الوصول السهل. خلاف ذلك، تقع ألانيا على الطريق السريع D400 الرئيسي الممتد من الشرق إلى غرب تركيا مما يسهل الوصول إلى هناك عن طريق السيارة والحافلة. ألانيا هي أيضًا ميناء دخول رسمي للقادمين من المياه الدولية.
8: سوق الاستثمار العقاري النشط
بالإضافة إلى النظر في الصفات الجمالية التي توفرها ألانيا، من الضروري تقييم صحة سوقها العقاري، خاصة إذا كنت تريد فسحة لتحويل الطوب الخاص بك واستثمار قذائف الهاون إلى النقود في مرحلة لاحقة. الميزانية في ألانيا وسوق العقارات الفاخرة هي دائرة متجددة باستمرار من مشتري المنازل وبائعها، ومنازل غير مخطط لها، جديدة ومعادة البيع. كمركز سياحي رئيسي، إذا كنت ترغب في البيع، فإن سوقك غير محدود ويتضمن جمهورًا دوليًا ومحليًا.
9: منطقة أنطاليا الكبرى
ألانيا تنتمي إلى منطقة أنطاليا، وهي الوجهة الثانية الأكثر شعبية في تركيا لمبيعات المنازل والسياحة. وهذا يوفر للمالكين الشروع في البحث عن العقارات، مع مزيد من التنوع والاختيار. في غضون ساعتين بالسيارة، يصل السكان إلى وسط المدينة مع المزيد من خيارات التسوق، ومشهد الحياة الليلية الأكبر، وكتل من مناطق الجذب السياحي. في غضون رحلة قصيرة، تحظى بيليك، عاصمة تركيا للجولف بإعجاب من جميع أنحاء العالم. وبالمثل، توفر منتجعات كيمر وسايد وكاس وكالكان وأنطاليا استكشافًا مثيرًا لأولئك الذين يحبون الخروج والاستكشاف.
مكان شراء العقارات
لذا، تحدد ألانيا جميع الصناديق لشراء منزل أحلام في تركيا، ولكن نظرًا لحجمها الهائل، فإن المشترين لديهم قرار آخر لاتخاذه وهو مكان الشراء. توفر الأحياء الرسمية الـ 100 في ألانيا والتي تتراوح من منتجعات العطلات الساحلية إلى القرى الجبلية خيارًا واسعًا، ولكن دعونا ننظر إلى المناطق الفردية الناشئة باعتبارها الأكثر شعبية.
محمود لار: هذه المنطقة هي الطفل الذهبي في ألانيا، حيث تقدم ليس فقط أفضل الأسعار لكل متر مربع، ولكن أيضًا نمط حياة على شاطئ البحر يحلم به كثير من الناس. يجلس على بعد 10 كيلومترات من المركز الرئيسي، وهو يجذب أولئك الذين يريدون منزلًا للعطلات ولكن أيضًا عطلة تسمح للمستثمرين لأن السكان يتضاعف ثلاث مرات في الصيف. سيجد مشترو العقارات كل ما يريدون وأكثر. يحب السكان مطار غازي باشا القريب الذي يوفر خيار سفر آخر، وقد تم الإشادة بحوافز المجلس المحلي لتنظيف وتحديث البنية التحتية.
Avsallar: تقع على بعد 24 كيلومترًا من وسط مدينة ألانيا ، وفي الطريق إلى Side ، تعتمد Avsallar على السياحة وزراعة الحمضيات باعتبارها تجارة الدخل الرئيسية. يلاحظ العديد من المصطافين أن لديها أحد أفضل الشواطئ في المنطقة وبفضل وضعها خارج الشبكة، فهي لا تعج بالحشود. تستمر الحياة في Avsallar على مدار السنة، وهي ليست مجرد منتجع عطلة.
Kargicak: 15 كيلومترًا من المركز الرئيسي ، وقبل Mahmutlar ، نصل إلى Kargicak الصاعدة. تعمل على نطاق أقل من محمودلار مع تناثر المطاعم والحانات، ولكن بالنسبة لمنطقة سكنية نموذجية، فهي مكان ممتاز لبدء البحث عن الاستثمار العقاري الخاص بك. يبعد مطار Gazipasa مسافة 30 دقيقة فقط بالسيارة، مما يوفر وصولاً جويًا بديلًا إلى مطار وسط مدينة أنطاليا. على الرغم من بروز Kargicak المنخفض على المشهد السياحي السائد، إلا أنها لا تزال توفر شاطئًا نقيًا مع الرياضات المائية.