الاستثمار بالجنسية التركية

الاستثمار العقاري في تركيا ، خفضت الحكومة مبلغ الاستثمار العقاري من مليون دولار إلى 250 ألف دولار. تعد تركيا الآن واحدة من أرخص برامج الاستثمار المتاحة للمواطنين.

الجنسية عن طريق الاستثمار تركيا

أعلنت تركيا عن الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار في عام 2016. وهي تمنح الإقامة والجنسية وجواز السفر الثاني للمتقدمين الذين يستثمرون إما في العقارات أو وديعة بنكية.

إن طريق الإيداع المصرفي جذاب بشكل خاص للمستثمرين. ويتطلب هذا إيداع 500000 دولار في حساب مصرفي في تركيا، والذي يجب بعد ذلك الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن 3 سنوات. الأهم أن هذا الاستثمار يمكن أن يكون بالدولار الأمريكي. هذا يزيل مخاطر العملات المتقلبة للاستثمار في العقارات التركية. إن الاحتفاظ بالأموال السائلة بهذه الطريقة التي تؤدي إلى الحصول على جنسية ثانية يصنف تركيا كواحدة من أقل الجنسيات تكلفة من خلال برامج الاستثمار في السوق.

يسمح جواز السفر التركي بالسفر بدون تأشيرة (أو تأشيرة عند الوصول) إلى 114 دولة حول العالم. تركيا لديها أيضا إمكانية الوصول في نهاية المطاف بدون تأشيرة إلى الاتحاد الأوروبي. المحادثات جارية حاليًا على الرغم من أن تركيا أمامها طريق طويل من أجل تلبية شروط الاتحاد الأوروبي.

حدود الاستثمار في المواطنة

الحد الأدنى المطلوب للاستثمار لبرنامج المواطنة هي كما يلي:

الاستثمار العقاري 250.000 دولار

الإيداع المصرفي 500000 دولار

استثمار رأس المال 500000 دولار

تم تحديد مبلغ الاستثمار العقاري في الأصل بمبلغ 1 مليون دولار، وفي سبتمبر 2018 تم تخفيضه بشكل كبير مع الاستثمار الرأسمالي والودائع المصرفية. كان الاستثمار مطلوبًا في العقارات أو أسهم الشركات التركية أو السندات الحكومية الصادرة. تُمنح الجنسية التركية بعد 3-6 أشهر بعد استثمار المتقدمين. يجب على المتقدم عقد الاستثمار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

الإقامة

الإقامة في تركيا متاحة أيضًا من خلال الاستثمار في العقارات على الرغم من الحاجة إلى تجديد التصريح كل ستة أشهر.

من الشائعات الأكثر شيوعًا في السوق العربية أن العقارات التركية باهظة الثمن، ويعتقد كثير من المهتمين بالاستثمار العقاري أن تكلفة الدخول إلى السوق مرتفعة جدًا وهذا غير صحيح، والأهم هو الوعي وفهم السوق بشكل جيد. يمكنك البدء في الاستثمار في سوق العقارات التركية بمبلغ يصل إلى 50،000 دولار من خلال الاستثمار في مشاريع الإسكان أو السكن الجامعي كمثال، مما يوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار.

يفشل العديد من المستثمرين العقاريين الرئيسيين في الاستثمار بسبب نقص الوعي بالسوق وفهم الاتجاهات المستقبلية لسوق العقارات التركي وبسبب التركيز فقط على الكمية المستثمرة وليس نوع الاستثمار.

هناك فكرة روجت في الدوائر العقارية بأن الشركات تكسب الكثير من العمولات في تركيا. هي خاطئة، ولأن العمولات في قطاع العقارات تختلف من شركة إلى أخرى لا يوجد عمولة ثابتة ومتوسط العمولة الذي تحصل عليه الشركات في تركيا هو 3٪ من سعر العقار ويحصلون على هذه العمولة من شركة البناء للمشروع وليس من العميل.

يبحث العديد من المبتدئين في الاستثمار العقاري في تركيا عن الربح السريع، مما يجعلهم يندفعون في قراراتهم وغالباً ما ينتهي بهم الأمر إلى الخسارة. يعد قطاع العقارات من أكثر القطاعات نموًا في تركيا، حيث يوفر لجميع المستثمرين عائد استثمار جيدًا، ولكن مفتاح النجاح في هذا القطاع هو الوقت.

يجب أن تستند جهود المستثمر أولاً إلى فهم السوق ثم اختيار أفضل عقار من حيث المنطقة والجودة. ثم انتظر، كما يقول أحد خبراء الاستثمار العقاري. “المستثمرون العقاريون هم الوحيدون الذين يكسبون المال وهم نائمون”.