الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري بين مجمع سكني أو مبنى عادي
الاستثمار العقاري في تركيا هو أحد أنجح أنواع الاستثمارات بسبب مرونة وجدارة هذا السوق. تشهد تركيا حاليًا تطورًا كبيرًا في مجال العقارات، والذي يتنافس مع التطوير العقاري في أهم العواصم والمدن في العالم. جعل الاستثمار في تركيا هدفاً للمستثمرين الباحثين عن استثمار ناجح.
شقة في مجمع أو في مبنى عادي؟
الاستثمار العقاري في تركيا هو الآن واحد من أفضل الوجهات الاستثمارية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مربح. يجد الباحث عن استثمار في عقار سكني خيارين: إما شراء شقة في مبنى عادي أو داخل مجمع سكني.
في هذه المقالة، سنأخذك في جولة سريعة، حيث سنناقش أهم مزايا وعيوب شراء شقة داخل مجمع سكني، ثم مقارنتها مع الشقق في مبنى عادي.
لمحة عن المستثمرين العقاريين في تركيا
كثيرا ما يقال عن مستثمرين عقاريين مصطلح “المجمعات السكنية”، ونلاحظ أن الكثير من الناس يتجهون للاستثمار فيها، خاصة في اسطنبول، التي تضم أكبر عدد من المجمعات. اسطنبول هي الوجهة الأولى للمستثمرين العقاريين.
ما هي المجمعات السكنية؟
المجمع السكني: مجموعة من المباني السكنية، ربما ثلاثة مباني أو أكثر، محاطة بالجدران أو الأسوار أو ما شابه، مع إدارة واحدة، مع مرافق مشتركة في كثير من الأحيان. تختلف هذه المرافق حسب مستوى المجمع، مثل حمامات السباحة والحدائق – المطاعم – صالات الاستقبال – الملاعب – النوادي الرياضية … وغيرها.
وبالتالي تعتبر المجمعات السكنية نموذجًا جديدًا لنماذج الإسكان المتقدمة، والتي تعتمد على خدمة معينة وهيكل اجتماعي. تحت هذا الهيكل، تجد عناصر الأمن والهدوء والاستقرار من خلال الخدمات المتاحة لسكان المجمع بأكمله.
يعتقد العديد من المتخصصين في مجال العقارات أن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول هي مجمعات سكنية.
داخل المجمع السكني، هناك مساحات يمكن استخدامها لإنشاء مرافق ترفيهية وخدمية مثل ملاعب للأطفال، ومسارات للمشي، ومناطق رياضية، ومناطق جلوس داخل الحدائق، وربما مناطق شواء، لتستحق لقب أفضل أنواع العقارات الحقيقية. الاستثمار العقاري، والمكان الأنسب للعيش المتكامل.
ما هي مزايا شراء شقق من مجمع سكني؟
ولعل أهم الخصائص التي تميز المجمعات السكنية من جميع الأنواع، والتي تجعل المستثمرين العقاريين في تركيا يريدونها، هي:
الايجابيات للعيش والاستثمار في المجمعات
1 – وجود كادر مخصص لكل مبنى وحارس خاص للمجمع السكني أيضا مما يوفر عامل الأمان.
ميزة أخرى هي أن المساحة المطلوبة لبناء المجمعات السكنية يمكن أن تكون متاحة فقط في مراكز المدينة بأسعار خيالية؛ لذلك، غالباً ما تكون المجمعات السكنية في مناطق جانبية هادئة، بحيث تكون أسعار الشقق بأسعار معقولة. كما أن التواجد في المناطق
الجانبية يعني أنهم بعيدون عن ضوضاء واحتقان وسط المدينة ووسائل النقل التي تربطهم بالمراكز الحيوية في المدينة.
3 – المستثمرون الذين يوظفون رأس مالهم في مجالات الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه يجدون هدفهم في الاستثمار في المجمعات السكنية. نظرا لقربها من المجمعات التجارية حيث المحلات التجارية والقاعات لمناطق استثمارية متعددة.
4 – بالنسبة لأولئك الذين يستثمرون في العقارات بهدف تأجيرها، يعد الاستثمار في الشقق السكنية السكنية خيارًا جيدًا، لأن هذا النوع من الشقق يزداد الطلب عليه، وقيمة الإيجارات السكنية في المجمعات تتزايد باستمرار.
5- فيما يتعلق بالسياحة، يرغب بعض السياح في استئجار منازل داخل المجمعات لعامل الأمان ومنشآت الخدمة المهمة، وخاصة الشقق المفروشة، مما يدعم خيار الاستثمار في الشقق داخل المجمعات السكنية للتأجير.
6- هناك أيضا عروض مستمرة متاحة على نطاق واسع للراغبين في شراء منازل ضمن مجمعات سكنية، بما في ذلك عروض الشراء بالتقسيط وبخيارات متعددة.
مرافق المجمعات تشجع الاستثمار العقاري
بالإضافة إلى كل ما سبق، تحتوي المجمعات على مرافق للأنشطة، وخاصة احتياجات الأطفال من حمامات السباحة والملاعب، وما إلى ذلك، مما يوفر ميزة مهمة للعائلة من خلال إنشاء مكان آمن وممتع للأطفال للقيام بأنشطتهم.
يعزز هذا الجو الجميل تواصل الأطفال مع الأطفال الآخرين ويقيم علاقات ودية وودية وأخوية، والتي بدورها لها تأثير إيجابي على الحياة الاجتماعية للأطفال، وستكون ذات فائدة كبيرة لمستقبلهم وتوفر للآباء الراحة في تربية أطفالهم. الأطفال.
توفر المجمعات السكنية مواقف كافية لسكانها. لا تعاني هذه المجمعات من مشاكل الاكتظاظ والأحياء العادية الأخرى، بالإضافة إلى عامل الأمان المهم في موقف السيارات؛ الطرق القريبة من المجمعات السكنية كبيرة، ومواقف السيارات جاهزة في مواقف مخصصة وآمنة للمالك والزائرين.
إدارة المجمعات هي المسؤولة عن إصلاح الأعطال غير المقصودة. وكذلك توفير خدمات الماء الساخن ضمن المستحقات الشهرية، مما يوفر نفقات الغاز السائل في الشتاء. تم بناء منازل المجمعات من الجدران المعزولة، والتي تقلل من الحرارة في الصيف وبرودة الشتاء، بالإضافة إلى توفر المنازل في الطوابق العليا من المجمعات التي يبحث عنها الكثير، والتي لا توجد غالبًا في المباني العادية.
سلبيات العيش في المجمعات
هناك بعض العيوب لهذه المجمعات السكنية:
أحد العيوب التي يجب ملاحظتها هو أن هذا المجمع بعيد كل البعد عن وسط المدينة، وبعض مراكز التسوق الرئيسية، وبعض الأقسام الرسمية، ومعظم المدارس.
كما أن العيش في المجمعات أو المجمعات يشمل أيضًا نفقات شهرية للخدمات التي يقدمها المجمع لسكانه، مثل الحراسة والتنظيف والصيانة وما شابه ذلك.
بناءً على ما سبق، قد يكون للشقق في المباني العادية خارج المجمعات بعض الفوائد، ولكن هذه المزايا غالبًا ما تقتصر على الأشخاص العازبين أو المتزوجين حديثًا، لأنها أقرب إلى مكان عملهم ومراكز الخدمة التي يحتاجون إليها.
بالنسبة للعائلات، وخاصة تلك التي لديها أطفال، توفر الميزات المذكورة أعلاه الأمان للأطفال والراحة والمتعة لهم، وتجعل المجمعات السكنية الخيار الأمثل لهم.
أما بالنسبة للمطورين العقاريين في تركيا، فإن فرصهم في الربح في المجمعات السكنية أكبر بسبب حقيقة أن دوران عجلة رأس المال أسرع.
باختصار، يمكننا القول إن شراء شقة في تركيا ضمن مجمعات سكنية ينطوي على بعض التكاليف الإضافية؛ لكنه يقدم العديد من الضمانات والخدمات والمزايا الاجتماعية التي تعكس حاضر ومستقبل الأسرة في جميع مناحي الحياة.
في رأينا أن أفضل استثمار وللحفاظ على المال هي عن طريق شراء شقة في مجمع سكني في اسطنبول أو المدن الحيوية الأخرى، خاصة لأولئك الذين يريدون الاستثمار العقاري في تركيا 2019، على أي حال، فإن القرار النهائي يعتمد دائمًا على أولويات واحتياجات المشتري.